Wassenaarstraat 26

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde en karakteristieke stadswoning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond of kantoor aan huis? Dan is deze woning wellicht iets voor jou. Vanaf 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en beschikt hierdoor ook over een energielabel A.
Verder is de woning gelegen op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom, parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning) en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 150m2!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met inpandige toegang tot de multifunctionele ruimte, meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en kookgroep), trapopgang en toegang de woonkamer.

De riante woonkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco-installatie, marmeren vloer met vloerverwarming en een kunststof schuifpui naar stadstuin.
Moderne open keuken (2023) welke in open verbinding staat met de woonkamer voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetron, elektrische oven en een vaatwasmachine en toegang tot bergkast met volop bergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
Vanuit de woonkamer toegang tot ruimte met opstelling van de CV ketel (2023)
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Vanuit de entree is de multifunctionele ruimte bereikbaar van 16 m2 momenteel in gebruik als kapper. De ruimte is voorzien van een airco, water en heeft een eigen ingang aan de voorzijde (straatkant). Ook ideaal voor speelkamer, extra slaapkamer of werkkamer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde (15 m²) beschikt over een airco-installatie en een inbouwkast.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde (10 en 8 m²) en beschikken over een een dakkapel.
Gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, vaste wastafel in meubel, toilet en designradiator. Vanuit badkamer tussen portaal met aansluitingen tbv wasapparatuur en deur naar dakterras.
Het dakterras heeft een fraai uitzicht en is voorzien van tegelvloer.

Tuin:
Betegelde stadstuin gelegen op het westen en voorzien van een aluminium veranda met aansluitingen wasapparatuur en buitenkraantje. Berging met een keukenblok, 10-liter boiler en elektra.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van HR++ en deels HR+++ (tripel) isolerende beglazing in aluminium kozijnen.