Vlimmerenstraat 56

De Vlimmerenstraat 56 ligt in een prettige en rustige woonwijk in Breda. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Het centrum van Breda is eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Ook zijn er in de buurt verschillende groenvoorzieningen om te wandelen of te ontspannen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met de rest van de stad en de regio.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met laminaatvloer, welke toegang biedt tot het toilet, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en directe verbinding met buiten.
De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt eveneens over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen an de voorzijde, is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draaikiepfunctie.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, beschikt over strak gestucte wanden en plafonds en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draaikiepfunctie.
Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde, is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draaikiepfunctie.
De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine.

Tweede verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2007). Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar.


Algemeen:

Riante achtertuin gelegen op het oosten
Stenen berging
Achterom
Keuken vernieuwd in 2021

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze tussenwoning Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.