Mesdagstraat 40

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens en smaak kunt moderniseren? Stroop de mouwen dan maar alvast op! Deze hoekwoning aan de Mesdagstraat 40 in Roosendaal is de ultieme kans voor de handige klusser, een startend stel of een investeerder met visie. Met een solide basis (vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing) én een fijne tuin op het oosten, transformeer je dit object tot jouw droompaleis.

Er is sprake van een project notaris!

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree/hal (voorzien van een solide betonnen vloer) vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De woonkamer heeft een fijne lichtinval, mede dankzij de kunststof schuifpui aan de achterzijde die direct toegang geeft tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle open haard.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat). Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II & III: Gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Volledig betegelde badkamer en uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping (Zolder)
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2011).

Buiten
De achtertuin is gelegen op het oosten. Hier geniet je heerlijk van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een handige achterom en een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra — ideaal voor het opbergen van fietsen of het opslaan van je klusgereedschap.

Bijzonderheden:
Type woning: Hoekwoning (kluswoning);
Staat van onderhoud: Dient volledig te worden gemoderniseerd en gerenoveerd;
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Tuin: Gelegen op het oosten met stenen berging en achterom;

In de koopovereenkomst zal een 'as-is, where-is'-clausule (ouderdoms-/clausule voor niet-zelfbewoning) worden opgenomen.

Zie jij de potentie van deze hoekwoning en kun je niet wachten om hier je eigen stempel op te drukken? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden!