Holtrichtersveld 622

Wonen in de geliefde wijk Matenveld, waar alles binnen handbereik is: scholen, winkels en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt! Deze royale 2-onder-een-kap woning met stenen garage en gezellige overkapping biedt alles wat je zoekt, en meer. De ruime tuin ligt op het zuiden. Daarnaast kun je op je eigen oprit maar liefst twee auto’s parkeren!

Indeling
Begane grond
Via de hal, voorzien van pvcvloer, bereikt u de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, Quooker, combimagnetron, ruime koelkast, inductiekookplaat en een Bora-afzuigsysteem.

De ruime woonkamer beschikt over een luxe schuifpui en een houthaard, wat zorgt voor een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De vier slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met HR+++ beglazing. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de zijkant.

De moderne badkamer is uitgerust met twee luxe wastafels, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met twee douchekoppen en zitgelegenheid. In deze badkamer zit vloerverwarming en is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot een ruime wasruimte, waar zich tevens de cv-ketel uit 2014 bevindt, en tot de vijfde slaapkamer.

De vijfde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met HR+++ beglazing. Daarnaast beschikt deze kamer over twee extra bergruimtes.

Tuin
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin bevindt zich een overkapping met toebehoren. Vanuit de achtertuin is tevens de zijtuin bereikbaar, waar een fietsenstalling is gesitueerd.

Algemeen

* Moderne open keuken met kookeiland
* Volledig voorzien van HR+++ beglazing
* Volledig geïsoleerd ten behoeve van temperatuur en geluid
* Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
* Achtertuin gelegen op het zuiden
* Volledig mechanische ventilatie
* Sfeervolle open haard
* UTP-aansluiting in iedere kamer van de woning
* Volledige verbouwing 2020

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze unieke moderne half vrijstaande woningt. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM,
de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.