Gerda Brautigamstraat 8

Let op de transportdatum van deze tussenwoning zal plaats vinden op 28 augustus 2026 en er is sprake van een project notaris!

Dinsdag 5 mei van 12:00 tot 13:30 1ste kijkdag.
Donderdag 7 mei van 16:00 tot 17:30 2de kijkdag.

Maandag 11 mei 2026 om 12:00 is de deadline van deze tussenwoning, het is een gesloten inschrijving!!

De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen voor gezinnen binnen handbereik. Zo bevinden zich een speeltuin en een kinderdagverblijf om de hoek,
terwijl meerdere basisscholen op loopafstand zijn gelegen.

Het vernieuwde stadshart en het treinstation zijn binnen circa 10 minuten te voet bereikbaar. In het centrum vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen
en diverse uitgaansgelegenheden, waaronder een bioscoop en theater.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht.
Daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u naar de A7 en A8 met aansluiting op de ring A10.

Indeling

Begane grond:
Hal met houten vloer, welke toegang biedt tot het deels betegelde toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden.

De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer III, eveneens gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas.

De deels betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en een aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
- CV-ketel uit 2021
- Dak vernieuwd in 2023
- Drie slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Berging

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM,
de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.