Galjoen 10 7

In de moderne en ruim opgezette wijk 'Galjoen Zuid' vindt u deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. Genoeg parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en heeft een op het westen georiënteerde achtertuin van 13 meter diep!

Deze werkelijk keurige woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Galjoen , het in de periode van 2007-2009 gerealiseerde nieuwbouwgedeelte van de wijk. De wijk is ruim opgezet met veel groen, water en speelveldjes en heeft een centrale ligging, een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, slijterij, een huisartsenpraktijk met apotheek maar ook een snackbar en diverse (afhaal) eetgelegenheden bevindt zich nabij. Daarnaast rijdt u met de auto binnen tien minuten naar de snelweg A6 richting Amsterdam/ Amersfoort, maar ook Zwolle/Groningen op. Tevens ligt Bataviastad op loopafstand.

Begane grond:
De ruime hal met tegelvloer biedt toegang tot de garage, woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De open keuken is eveneens uitgerust met een duurzame tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, RVS-spoelbak, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het houten kozijn is voorzien van HR++ glas.

De lichte woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gespoten stucwanden en een strak plafond. Verder beschikt de ruimte over een praktische trapkast, een sfeervolle houtkachel en houten kozijnen met HR++ glas. Aan de voorzijde zijn rolgordijnen geplaatst; aan de achterzijde geven en-suite deuren toegang tot de riante achtertuin.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het westen, is royaal van opzet en beschikt over een vrijstaande berging, waar tevens de aansluiting van de 10 zonnepanelen is ondergebracht. Ook is er een handige achterom aanwezig.
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een garagedeur, elektra en een achterdeur met HR++ glas richting de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (voorzijde): voorzien van een laminaatvloer, gespoten gestucte wanden en plafond, en houten kozijnen met HR++ glas en draaikiepfunctie.
Slaapkamer II (voorzijde): eveneens voorzien van laminaat, gestucte wanden en plafond, houten kozijnen met HR++ glas en draaikiepfunctie. Daarnaast beschikt deze kamer over een elektrisch rolluik.
Slaapkamer III (achterzijde): uitgerust met een houten vloer, gestucte wanden en plafond, houten kozijnen met HR++ glas en draaikiepfunctie en op maat gemaakte horren.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, ligbad en douchebak. Het houten kozijn is voorzien van HR++ glas.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een royale ruimte waar, indien gewenst, twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De verdieping beschikt over een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en houten kozijnen met HR++ glas en draaikiepfunctie. Daarnaast is er een houten dakraam met HR++ glas aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2008) en de WTW-installatie.

Algemeen:
- 16 zonnepanelen
- Volledig voorzien van HR++ glas
- WTW-installatie
- CV-ketel (Intergas, 2008)
- Riante achtertuin op het westen
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Aangebouwde garage
- Vrijstaande berging

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze instapklare 2-onder-een-kap woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM,
de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.