Colorado 7

Let op de transportdatum van dit appartement zal plaats vinden op 29 juli 2026 en er is sprake van een project notaris!

Een heerlijk lichte, voormalige drive-in woning van circa 142 m2 met een zonnige achtertuin van circa 40 m2 gelegen op het zuiden aan een parkachtig plantsoen. De woning is verdeeld over drie woonlagen en uitzonderlijk efficiënt ingedeeld. Deze royale woning is gelegen in een autoluw hofje zonder doorgaand verkeer van de zeer groene en kindvriendelijke woonwijk “Groenelaan”. Kortom een ideaal familiehuis én erg geschikt voor thuiswerken/kantoor aan huis.

Omgeving:
De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van Amstelveen, aan een woonerf zonder doorgaand verkeer. De geliefde woonwijk “Groenelaan” grenst aan recreatiegebied de Bovenkerkerpolder waar men heerlijk kan wandelen en fietsen. De woning bevindt zich aan de rand van de woonwijk, ter hoogte van golfbaan Golf Amsteldijk: binnen 200 meter wandelen of fietsen staat u al midden in de polder. Ook op loopafstand bevindt zich het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum Groenhof (met meerdere supermarkten, o.a. Albert Heijn). In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, o.a. de International School of Amsterdam. Op slechts enkele minuten rijden ligt het Stadshart van Amstelveen.

Bereikbaarheid:
De woning is goed te bereiken met zowel auto als openbaar vervoer. Nabij uitvalswegen A9 (o.a. naar Schiphol), A10 en A2 en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. Men kan parkeren op de eigen oprit en er is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is gelegen op loopafstand van diverse busverbindingen, o.a. richting Amsterdam en Schiphol, en in de nabijheid van tramlijn 25 naar Amsterdam-Zuid.

Begane grond
Hal met houten vloer, die toegang biedt tot de slaapkamer, garage, wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De garage is voorzien van elektra.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, is afgewerkt met een houten vloer, een inbouwkast en glad gestucte wanden en plafond. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Vanuit deze kamer is de achtertuin bereikbaar.
De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een achterom.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden en plafond. Ook hier zijn de kunststof kozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing.
De riante, moderne open keuken is afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, RVS spoelbak, combi-oven, combi magnetron en afzuigkap. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een houten vloer, inbouwkast, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en glad gestucte wanden en plafond.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een houten vloer, inbouwkast, wastafel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en glad gestucte wanden en plafond.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en een ligbad met douche.

Algemeen
• Energielabel C
• Garage aanwezig
• 3 slaapkamers
• Riante open keuken
• Achtertuin op het zuiden met achterom
• CV-ketel uit 1999

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze drive-in woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM,
de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.