Boerhaavelaan 87

Instapklaar en volledig gemoderniseerd 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken uit 2021. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging, lift in het complex en een vrij uitzicht over een groene omgeving. Gelegen in Oosterhout-Zuid op loopafstand van winkels en bossen, met snelle verbindingen naar uitvalswegen – een comfortabele en zeer compleet uitgeruste woning op een fijne locatie.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een hal met een laminaatvloer in tegel-look, die toegang biedt tot de keuken, drie slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer.
De riante, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookstel (AEG), een RVS spoelbak (Lanesto), een combi-oven (Etna), een koel-/vriescombinatie (Etna) en een afzuigkap (Airforce). De wanden en het plafond zijn glad gestuct. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbelglas en deels van enkelglas. Vanuit de keuken is de provisieruimte bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting, de boiler en de mechanische ventilatie bevinden.
De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje.
De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche.
De riante woonkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de hal en de keuken. Ook hier zijn de wanden en het plafond glad gestuct. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbelglas en deels van enkelglas. Via de woonkamer heeft u toegang tot het op het oosten gesitueerde balkon.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbelglas en deels van enkelglas.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Deze kamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Ook hier zijn kunststof kozijnen met dubbelglas aanwezig.

Algemeen:
- Moderne keuken en badkamer
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- De VvE heeft concrete plannen om het complex te verduurzamen, vraag de makelaar naar meer informatie
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig
- Vve 275,93 per maand incl. stookkosten

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van dit leuke instapklare appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM,
de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.